الفكرة بسيطة جداً

عندك عقار
وعايز عقار تاني؟
بادِله مباشرةً

الفكرة الأساسية
بدل ما تبيع عقارك وتنتظر وتدفع عمولات — ابحث عن مالك عنده العقار اللي بتحتاجه وهو محتاج العقار اللي عندك، واتفقوا على التبادل مباشرة بدون وسيط ولا بنوك ولا انتظار.
مثال حي على التبادل
🏢
أحمد — القاهرة
شقة ١٢٠م² · مدينة نصر · جاهزة
قيمتها ٢.٥ مليون جنيه
تبادل مباشر
🏡
محمود — الجيزة
شقة ١٣٠م² · الشيخ زايد · جاهزة
قيمتها ٢.٤ مليون جنيه
مطابقة ناجحة — اتفقوا وتبادلوا
٠
إعلان نشط
٠
صفقة تبادل ناجحة
٠
محافظة مصرية
٠
مستخدم مسجّل
ليه التبادل أفضل
التبادل مقارنةً بالبيع والشراء التقليدي
شوف الفرق بنفسك — وهتفهم ليه الآلاف بدأوا يبادلوا بدل ما يبيعوا
📉
البيع والشراء التقليدي
تدفع عمولة للسمسار ٢٪ إلى ٣٪ من قيمة العقار
قد تنتظر أشهر أو سنوات لتلاقي مشتري جاد
مصاريف التسجيل والبحث والتقييم عليك
السوق متذبذب — ممكن تبيع بأقل من قيمته
بعد البيع تحتاج تبحث من جديد عن شراء
VS
🔄
التبادل عبر بدل
صفر عمولات — النشر مجاني وتتواصل مباشرة
البحث عن مطابق أسرع بكثير من الانتظار
بتبادل بالقيمة العادلة الحقيقية لعقارك
صفقة واحدة = بتبيع وبتشري في نفس الوقت
تواصل مباشر بين مالكين بدون وسيط
💰
وفّر الآلاف
على عقار بـ ٣ مليون جنيه — السمسار بياخد ٦٠ إلى ٩٠ ألف عمولة. مع بدل تدفع ١٠٠ جنيه بس عشان تشوف رقم المالك
أسرع بكثير
مش محتاج تبيع الأول وتنتظر السيولة وتبحث عن عقار تاني. خطوة واحدة تعمل الاتنين مع بعض
🤝
تواصل مباشر
بتتكلم مع المالك الحقيقي مباشرة — مش وسيط بيتكلم عنه. التفاوض أصدق وأسرع وأوضح
أقسام المنصة
قسمان للتبادل — كل حسب وضعه
سواء عقارك جاهز أو لسه تحت الإنشاء — في قسم مصمم لك
🏢
عقارات جاهزة
للي عنده عقار جاهز للاستلام فوراً ويريد تبادله بعقار آخر جاهز — شقة بشقة، فيلا بفيلا، أو محل بمحل
البيانات المطلوبة في الإعلان
نوع العقار والمساحة والموقعأساسي
السعر الذي يطلبه المالك في المقابل★ مهم جداً
نوع ومنطقة العقار المطلوبأساسي
المالك هو اللي يحدد السعر اللي بيقبله في المقابل — ده اللي بيساعد في المطابقة السريعة مع من يناسبه
🏗
عقارات تحت الإنشاء
للي اشترى وحدة من مطور ولسه ما استلمهاش — يقدر يبادل عقده بعقد شخص تاني من غير ما ينتظر التسليم
البيانات من العقد الرسمي
قيمة العقار طبقاً للعقد★ من العقد
تاريخ الاستلام طبقاً للعقد★ من العقد
وديعة الصيانة طبقاً للعقد★ من العقد
كل البيانات لازم تكون مطابقة للعقد الرسمي — ده بيحمي الطرفين ويضمن شفافية كاملة في الصفقة
إعلانات حالية
عقارات متاحة للتبادل الآن
كل إعلان بيوضح العقار المعروض وما يريده المالك في المقابل
🏢
جاهزة ٢.٥ م.ج
شقة ١٢٠م² — مدينة نصر
القاهرة · الدور الرابع · ٣ غرف
يريد في المقابل
شقة في المعادي أو الزمالك٢.٢ — ٢.٨ م.ج
١٢٠ م²سوبر لوكسمفروشة
0122 ●●● ●●●● اظهر الرقم — ١٠٠ ج
رقم المالك
0122 456 7890
🏡
جاهزة ٨ م.ج
فيلا ٣٢٠م² — التجمع الخامس
القاهرة · أرضي + علوي · ٥ غرف
يريد في المقابل
فيلا في أكتوبر أو الشيخ زايد٧ — ٩ م.ج
٣٢٠ م²حديقةجراج
0100 ●●● ●●●● اظهر الرقم — ١٠٠ ج
رقم المالك
0100 123 4567
🏪
جاهزة ٣.٢ م.ج
محل ٨٠م² — وسط البلد
القاهرة · أرضي · شارع تجاري رئيسي
يريد في المقابل
شقة سكنية في القاهرة٢.٨ — ٣.٥ م.ج
٨٠ م²واجهة ٧منشاط حر
0111 ●●● ●●●● اظهر الرقم — ١٠٠ ج
رقم المالك
0111 987 6543
كيف نعمل
٣ خطوات وبادل عقارك
بدون وسيط ولا عمولات ولا انتظار
٠١
📋
سجّل عقارك مجاناً
أضف بيانات عقارك وحدد السعر اللي بتطلبه أو بيانات العقد لو تحت إنشاء
٠٢
🔍
ابحث وادفع ١٠٠ ج
لما تلاقي عقار يناسبك — ادفع ١٠٠ جنيه بس عشان تشوف رقم المالك مباشرة
٠٣
اتفق رسمياً
تواصل مع المالك وأتم إجراءات التبادل عبر الشهر العقاري والجهات الرسمية
إجراءات السلامة
حماية المستخدم أولويتنا
🛡
دليل السلامة في التبادل العقاري
اقرأها قبل التواصل مع أي مالك
✓  افعل دائماً
اطلب المستندات الرسمية — عقد الملكية والرسم المعماري والبطاقة الشخصية
قم بمعاينة العقار شخصياً أو بتوكيل شخص تثق فيه قبل أي اتفاق
استعن بمحامٍ أو موثق لصياغة وتوثيق عقد التبادل رسمياً
تحقق من سجل العقار في الشهر العقاري للتأكد من خلوه من الحجوزات
لعقارات تحت الإنشاء — تحقق من العقد مع المطور مباشرة قبل الاتفاق
✗  تجنب تماماً
لا تدفع أي مبلغ مقدم خارج الجهات الرسمية أياً كانت المبررات
لا ترسل صور وثائقك الشخصية أو بطاقة الرقم القومي عبر واتساب
لا تثق في عروض الأسعار المنخفضة بشكل مبالغ فيه — غالباً احتيال
لا توقع عقوداً دون قراءتها كاملاً أو الاستعانة بمحامٍ متخصص
لا تستعجل تحت أي ضغط — سلامتك أهم من أي فرصة مهما بدت مضمونة
الشروط والأحكام
سياسات الاستخدام وإخلاء المسؤولية
يرجى قراءة هذه السياسات قبل استخدام المنصة
إخلاء المسؤولية القانونية الكاملة
إلزامي

منصة بدل هي وسيط إلكتروني فقط يتيح التواصل بين ملاك العقارات. المنصة ليست طرفاً في أي عملية بيع أو شراء أو تبادل عقاري، ولا تتحمل أي مسؤولية قانونية أو مالية أو جنائية نتيجة أي معاملات تتم بين المستخدمين.

المادة ١-١
عدم المسؤولية عن الصفقات
تُقر منصة بدل صراحةً بأنها غير مسؤولة عن أي نزاعات أو خسائر مالية أو إشكاليات قانونية تنشأ عن عمليات التبادل العقاري. يتحمل كل طرف في الصفقة المسؤولية الكاملة عن قراراته وإجراءاته القانونية والمالية.
المادة ١-٢
عدم المسؤولية عن صحة المعلومات
لا تضمن منصة بدل صحة أو دقة أو اكتمال البيانات التي ينشرها المستخدمون. يقع على كل مستخدم التحقق المستقل من صحة البيانات قبل إتمام أي اتفاق.
المادة ١-٣
الإجراءات القانونية والتوثيق
تُوصي منصة بدل بضرورة إتمام إجراءات التوثيق القانوني عبر الجهات الرسمية كالشهر العقاري والمحاكم المصرية المختصة، دون الاستناد إلى أي اتفاق شفهي أو غير موثق.

منصة بدل لا تُقدم أي استشارات قانونية أو مالية أو عقارية. جميع القرارات تقع على مسؤولية المستخدم وحده.

🔒
مسؤولية البيانات والمعلومات الشخصية
إلزامي
المادة ٢-١
مسؤولية البائع عن بياناته
يتحمل صاحب الإعلان المسؤولية الكاملة عن صحة جميع البيانات التي ينشرها. أي بيانات مضللة أو مزورة يتحمل مسؤوليتها القانونية صاحب الإعلان وحده.
المادة ٢-٢
مسؤولية المشتري عن التحقق
يتحمل الطرف الراغب في التبادل المسؤولية الكاملة عن التحقق من صحة البيانات المُعلنة. يُنصح بطلب الأوراق الرسمية والمعاينة الشخصية للعقار قبل الالتزام بأي صفقة.
المادة ٢-٣
سياسة حماية البيانات الشخصية
تلتزم منصة بدل بحماية البيانات الشخصية وفقاً لقانون حماية البيانات المصري رقم ١٥١ لسنة ٢٠٢٠. لا تُباع بيانات المستخدمين لأي طرف ثالث.

عند نشر إعلانك فأنت توافق على أن رقم هاتفك سيُظهر للمستخدمين الذين يسددون رسوم الاطلاع (١٠٠ جنيه).

💳
سياسة الدفع وإظهار أرقام التواصل
مهم
المادة ٣-١
رسوم إظهار رقم التواصل
رسوم إظهار رقم هاتف المالك هي ١٠٠ جنيه مصري لكل إعلان، تُدفع مرة واحدة فقط عبر Paymob. بعد السداد الناجح، يظل الرقم مرئياً دون أي رسوم إضافية.
المادة ٣-٢
سياسة استرداد المبالغ
لا تُسترد رسوم إظهار أرقام التواصل بعد إتمام عملية الدفع ونجاحها. رسوم الخدمة تغطي تكلفة إتاحة المعلومة وليست ضماناً لإتمام الصفقة.

رسوم إظهار الرقم لا تعني أن المنصة تضمن جدية المالك أو صحة العقار. المستخدم مسؤول عن التحقق بنفسه.

🛡
شروط نشر الإعلانات والمحتوى المحظور
سلامة
المادة ٤-١
شروط قبول الإعلان
يجب أن يكون صاحب الإعلان هو المالك الفعلي للعقار أو وكيله القانوني المُفوَّض رسمياً. يُحظر نشر إعلانات لعقارات مرهونة أو محجوز عليها دون الإفصاح عن ذلك صراحةً.
المادة ٤-٢
المحتوى المحظور
يُحظر نشر معلومات مضللة أو صور لا تمثل العقار الحقيقي أو إعلانات لعقارات وهمية. تحتفظ إدارة بدل بحق حذف أي إعلان مخالف دون إشعار مسبق.
المادة ٤-٣
عقوبة الإعلانات المزيفة
في حال ثبوت نشر إعلان وهمي أو مزور، يُحظر الحساب نهائياً. تحتفظ منصة بدل بحق التبليغ عن المخالفين للجهات القانونية وفقاً لقانون مكافحة جرائم المعلومات المصري.
إخلاء مسؤولية قانوني
منصة بدل وسيط إلكتروني فقط يتيح التواصل بين ملاك العقارات. المنصة غير مسؤولة عن أي نزاعات أو خسائر مالية تنشأ عن عمليات التبادل. جميع البيانات المنشورة على مسؤولية أصحابها. يتحمل كل طرف مسؤولية التحقق من صحة المعلومات وإتمام الإجراءات القانونية الرسمية قبل أي صفقة.
إظهار رقم المالك
ادفع مرة واحدة وشوف الرقم فوراً
١٠٠ جنيه
رسوم إظهار رقم التواصل
💳
بطاقة بنكية
V
Vodafone Cash